购买毛坯房,后续装修的时候就更自由灵活,因此现在许多的年轻人也更倾向于毛坯房。但在验房这一关稀里糊涂了事,后来发现有诸多问题的不在少数。今天就从三个方面来聊聊如何验房才能轻松避坑,不想掉进开发商陷阱就看过来吧!下面跟随九州酷游(酷游·ku游)官方网站旗哥一起来了解一下吧。

购买毛坯房,后续装修的时候就更自由灵活,因此现在许多的年轻人也更倾向于毛坯房。但在验房这一关稀里糊涂了事,后来发现有诸多问题的不在少数。

因此不管对装修的了解属于哪个级别,都建议验房的时候要请验房师,但是自己前期了解一些基础的东西,避免验房人员不专业造成自身利益损害,也是很有必要的。

今天就从三个方面来聊聊如何验房才能轻松避坑,不想掉进开发商陷阱就看过来吧!

墙面、地面

验收三件宝:手电筒、靠尺、方正角水平仪(直角检测尺)。墙面验收最主要看以下三点:

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1、墙面平整度

首先,从视觉上判断墙面是否有开裂、凹凸不平、空鼓等情况,如果有颜色还可以检验下颜色是否均匀。

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墙的平整度一般使用靠尺测试,打开家中的灯,保证室内充分明亮,将靠尺与地面成45°靠于墙上,最后将目光移到尺子下方,若墙面透光的缝隙大到可以塞进一本作业本,那就证明,这面墙的平整度还不够!

2、墙面垂直度

垂直度相对来说是比较好验收的,将一把有一定厚度的尺子一端竖直靠着墙面,如果看上去完全贴合就说明是完美的!相反就要返工,让开发商重新找平。

3、阴阳角方正

选择直角检测尺检查墙面内外直角的偏差,阴角就把测量器的直角怼进去,放进凹槽,阳角就用测量器卡住它,包裹住凸出部分,同时保证水平仪的平稳,若酷游·ku游观察到直角检测尺上的刻度盘指针摆动幅度过大,就表明阴阳角的垂直度还不够。

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地面基本和墙面的验收方法是一样的。主要还是看是否有裂缝,有条件的可以用激光扫平仪查看平整度,空鼓,起沙的地表面如果有浮灰、浮沙,松软、证明强度差。同理查看顶面装修情况。

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水路、电路

电路验收,入门后把总闸关掉看是否完全断电,再分别打开看各个电路是否正常,这里可以使用手机充电器或电笔查看,另外,记得检查电表有没有正常安装,正常计数。

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最后一定要检查有无漏电保护和接地保护!回路中设置漏电保护,就可以很大程度上避免电击伤亡事故。

水路验收,主要是厨房和卫生间。具体看安装地漏的位置等是否正确、下水是否顺畅等等。

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这里记得做防水验收。门口做15cm高的挡水层;往里面注水,直到水高到达10cm,同时做好高度标记;24小时后观察水的高度的变化程度,并提前与楼下住户约定时间查看是否发生渗水情况。

门窗

门窗验收检查它的强度和功能。主要看门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。

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五金配件是否齐全,它们的位置是否正确;窗子排水孔是否打通了。

门窗关闭时扇与框,扇与扇是否无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。

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顺便说一下,暖气也是很重要的一部分,关系到自身安全问题,这里建议请专业的验房人员进行排查。

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